Hausverwaltung Sandra Haas GmbH

 

Kompetenz und Erfahrung – aktuelles Know-how! Aufgrund der immer komplizierter werdenden Rechtsprechung, insbesondere im Bereich des Mietrechts, wird es immer schwieriger, allen Ansprüchen gerecht zu werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei und übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters: Bis zur Großsiedlung stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung zur Verfügung und erbringen für Sie folgende Dienstleistungen:

 

Objektaufnahme

  • Objektbesichtigung
  • Mängelaufnahme und Einwertung der Objekte
  • Zusammenstellung und Prüfung der vorhandenen Unterlagen auf Vollständigkeit
  • Organisation und Beibringung fehlender Verträge (Mietverträge, Dienstleistungsverträge, Grundbücher, Dienstbarkeiten u. ä.)
  • Abschluss notwendiger Dienstleistungsverträge
  • Erfassung der Stammdaten per EDV  (Mieterdaten und Sollwerte der Mietzahlungen)

Kaufmännische Verwaltung

  • Erfassen der Mieteinnahmen sowie Gegenüberstellung von Soll und Ist
  • Mahnwesen
  • Darstellung der Ein- und Ausgaben in einem monatlichen Report und Jahresbericht
  • Betriebskostenmanagement
  • gesamte Abwicklung des Zahlungsverkehrs - wenn gewünscht auch zuständig für die Lohnabrechnungen von Mitarbeitern
  • Internetauftritte - Vermietung
  • Festsetzung der Mietpreise (AKTIONEN usw.)
  • DATEV Übermittlung an den Steuerberater - anschließende  Abstimmung

Mietmanagement

  • Betreuung der Mieter
  • Prüfung von Mietminderungsgründen
  • Eröffnung von Mahnverfahren, Abschluss 
von Ratenzahlungsvereinbarungen bzw. 
Räumungsverfahren zur Schadensbegrenzung
  • Sicherstellung der Kautionszahlungen
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
  • Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Ausfertigung neuer Mietverträge

Technische Verwaltung

  • Steuerung von Dienstleistern
  • Prüfung und Durchführung von werterhöhenden 
Maßnahmen zur Steigerung der Rentabilität
  • Betreuung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Überprüfung und Abschluss von Versicherungen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden.

Aktuelle Referenzen

  • Wohnanlage in 39576 Stendal:  Verwaltung von 217 Wohneinheiten
  • Wohnanlage in 01896 Pulsnitz:  Verwaltung von 48 Wohneinheiten
  • Wohnanlage in 02894 Reichenbach: Verwaltung von 148 Wohneinheiten

 Ihr Ansprechpartner:  Sandra Haas (Tel: 08503/92459-14 oder Mail: s.haas@haas-gruppe.com)